Q&A
住宅・まちづくり
Ｑ 変形敷地で高低差のある敷地で適性な価格の魅力ある住宅住宅地）ができるか？
Ａ コモン住宅や段宅地など様々な経験を生かし敷地を処理し商品価値の高い住宅をつくってきました。敷地に合った提案をします。
Ｑ 面白い計画案であるが実現性に不安がある。
Ａ 当社は海外事務所との仕事の経験や著名な建築家との協業の経験から彼らの良さを引き出しながら着地させるノウハウを習得しています。何が可能か何が難しいか多角的に検討します。
Ｑ 開発許認可事務所や測量事務所に区画割りを頼んだが魅力的な案がでない。
Ａ 都市近郊では開発地が小規模化し住宅を読み込んだ基盤整備が要求されます。当社は基盤整備から建築外構まで一貫して設計下豊富な経験があります。
Ｑ 造成と建築が設計も施工も別業者なので取り合いがうまくいかずコストも余分にかかった。
Ａ 住宅地の設計施工は造成建築外構のち－むワ－クが必要です。しかしそれぞれバラバラに行い無駄が多くまた相乗効果が期待されません。当社が一貫してコントロ－ルした住宅地は評判もよく数々の受賞もいただいています。
Ｑ 都市機構の区画整理の完成宅地をまとまって購入したが、他と差別化をはかりたい。
Ａ こうしたケ－スの場合競合他社がいる場合が多いいのですが、単に価格競争にならないためにもいかに魅力的な街並みをいせるかが一つのポイントになります。
Ｑ 住宅地に共有地を設け接道義務ををクリアしたい場合、共有地の維持管理はどうしたらよいか
Ａ 最近は共有地（コモン）を積極的に用い魅力的な住宅地をつくる傾向にあります。購入者も管理費に対し抵抗が薄らいできました。コモンのデザインを含め維持管理の提案をします。